物业服务如何提升？精细化管理如何纵深推进？11月19日，一整天时间，合肥市房产局举办“加强物业服务 提升小区精细化管理水平”专题培训，为提升全市住宅小区治理水平“充电赋能”！

　　本次培训聚焦当前物业管理工作的重点难点，设置理论授课与经验交流两大环节，着力提升参训人员的专业素养与实践能力。

　　各县（市）区住建部门、开发区相关单位、主城区街镇分管负责人及物业服务企业主要负责人等近200人齐聚一堂，共学政策法规、共探治理路径、共享实践经验。

　　在授课环节，聚焦理论与实践深度融合，三位专家围绕政策法规、治理路径与实务操作展开系统讲解：

　　省住建厅房地产市场监管处副处长李康围绕政策体系与制度建设，重点阐释“皖美红色物业”建设三年行动、《安徽省物业管理条例》修订进展、物业服务企业信用管理体系构建，以及全省物业服务综合监管平台建设等关键内容，为行业规范发展提供制度支撑。

　　合肥市房产局总工程师刘家兴以“聚焦物业服务增效　做实小区精细管理”为题，深入剖析当前住宅小区精细化管理中存在的问题和原因，提出具有针对性的提质增效策略。

　　合肥大学副教授张劲松从党建引领小区治理角度出发，系统分析当前小区治理中存在难点痛点与业主认知现状，通过解析省内外先进经验，提出党建引领小区治理的优化路径与实施建议。

　　在经验交流环节，来自高新区兴园中心、包河区方兴社区、市司法局公证处、庐阳城资公司交流了经验和做法。

　　高新区兴园中心介绍了上铁银欣花园“信托制”物业管理模式，通过重构业主与物业的信任关系，明确权责边界，实现了小区服务的透明化、规范化，为破解物业与业主矛盾提供了有效范本。

　　包河区方兴社区分享了高速时代城小区公共收益“公证提存”实践，通过公证机构介入监管，保障了小区公共收益的安全合规使用，切实维护了业主合法权益。

　　合肥市司法局公证处同步解读了该模式的监管机制和优势，让参会人员清晰了解操作流程与保障措施。

　　庐阳城资带来了“市政+社区”一体化管理的创新经验，通过整合市政服务与社区治理资源，实现了设施维护、环境整治、便民服务等多方面的高效协同，有效提升了小区管理效能。

　　鲜活的案例与务实的举措，让参训者沉浸式学习优秀经验，激发治理创新思考。

　　会议最后，合肥市房产局相关负责人就公共收益管理、安全防控、矛盾化解等精细化管理提出明确要求。