“楼道清爽了，电瓶车有地方停了，孩子玩的地方也多了，住得越来越舒心！”谈起小区的变化，合肥市肥东县文一国际小区业主李女士连连点赞。

　　这个交付已满十年的小区，不仅未见老旧，反而通过一系列精细化“微更新”，实现了环境、设施、服务的大提升——在该县205个小区的最新物业服务测评中，文一国际位居第13位，成为少数“高龄却高分”的小区。

　　绿化带“微更新”：美观与实用兼得

　　走在小区内，整洁的绿化带边缘新装了一排低矮护栏，既美观又防止车辆驶入，以往被随意丢弃的大件垃圾不见踪影。

　　“以前绿化带里偶尔会藏匿垃圾，尤其是一些装修废弃物和落叶堆积，影响美观也存在卫生隐患。”楼栋管家介绍。为此，小区将绿化带卫生纳入每周“清园行动”重点范畴，保洁人员全员上岗，配发手套、抓夹、大垃圾袋等专业工具，对绿化带进行“地毯式”清理。

　　除了日常清理，小区还同步推进“防护+美化”工程，在绿化带周边加装低矮护栏、增设温馨提示牌，并补充种植耐荫植被。“现在一眼望去清清爽爽，孩子跑进去玩也放心多了。”带孙子散步的张大爷说。

　　楼道“清爽行动”，十年小区焕新颜

　　作为一个交付十年、拥有33栋高层住宅的小区，楼道堆积杂物曾是小区的“老大难”问题。为打造整洁舒心的居住环境，今年以来，小区发起“楼道清爽”专项行动，由客服、工程、秩序、保洁四部门联动，每周一次逐栋清理，累计清运无主杂物约10车。

　　“有些旧家具、纸箱长时间堆放，不仅阻碍通行，还有消防隐患。现在清理之后，楼道亮堂多了，上下楼心情都变好了。”居民刘女士感慨地说。

　　为巩固行动成效，小区建立“分包到人”机制，将33栋楼划分为多个责任区，每个区域明确保洁员、秩序员或楼栋长为责任人，姓名和电话公示上墙，确保问题随时发现、随时处理。同时，通过微信群、公告栏加强宣传，引导居民养成“杂物不入门、垃圾不落地”的文明习惯。

　　车棚充电口“扩容”，破解飞线充电难题

　　近两年，随着电瓶车数量快速增长，充电难、停车乱成为业主关注的焦点。为此，物业主动垫资，陆续新建非机动车棚758㎡，新增充电口560个，基本满足了居民的停放充电需求。

　　“以前充电有人‘飞线’下楼，还有人把电池拎回家，现在车棚就在单元门口，扫码充电便宜又安全。”业主陈先生表示。新车棚分区明确、顶棚防雨，充电端口适配不同车型功率，还配备消防设施，防范安全隐患。

　　如今，小区已不见电瓶车上楼、飞线充电的现象。车辆整齐停放在车棚内，通道畅通无阻，小区安全系数大幅提升。

　　健身游乐区“升级”，老少居民齐点赞

　　不仅要住得安全，更要住得健康、舒适。针对业主对休闲锻炼设施的需求，小区近期对健身区进行了全面翻新，新增13组健身器材，改造投入约2.5万元。

　　“以前器材少、有的都生锈了，现在焕然一新，早上来活动一下，一整天都精神。”健身爱好者赵先生说。考虑到小区儿童较多，小区还在游乐区域增添地面涂绘游戏图案，跳房子等趣味游戏成为孩子们的新宠。

　　“我们希望通过这些‘小而美’的改造，让不同年龄段的业主都能在小区里找到属于自己的乐趣。”文一服务相关负责人说。

　　从绿化带到楼道，从停车区到游乐场，小区没有轰轰烈烈的大拆大建，却通过持续用心的“微更新”，让十年小区焕发新生。该负责人表示，下一步，他们将继续开展全面排查、规划更多功能区域，推动小区从“安居”到“优居”的跨越——真正让业主感受到家的温暖。