短短50天，小区能发生多大变化？5月15日，合肥悠然物业作为应急物业，正式入驻庐阳区大杨镇森林明珠（又名绿地·派克公馆）小区。

　　这个交付于2017年、拥有732户居民的小区，是如何在短时间内提升居住品质、获得业主好评的？答案就在小区聚焦设施、环境和服务等多个痛点实施的一系列改造中。

　　设施更新：

　　更换4处道闸、2套门禁，硬件焕新保安全

　　7月4日上午9时，森林明珠小区绿化带灌木修剪一新；道路两旁的路牙石新刷了黄黑色警示漆，格外醒目；门岗处，车辆有序识别并顺畅进出地库。

　　“以前蓝牙识别系统老旧，进出地库太不方便了。”业主陈先生指着崭新的车辆识别系统说：“现在车到闸口秒抬杆，这才是智能化小区该有的样子！”据了解，物业入驻后果断淘汰陈旧蓝牙设备，更换了4处车辆识别道闸和2套人行门禁系统。

　　为优化内部交通秩序、减少剐蹭风险，小区统一为路牙石涂刷醒目的黄黑色警示漆，清晰地界定了道路的边界。

　　针对非机动车乱停乱放、露天充电隐患大的问题，小区率先对3号楼前的破旧露天充电桩进行升级改造。如今，崭新的充电车棚已启用，电动车整齐停放其中。“过去充电最怕下雨，一下雨就手忙脚乱，现在终于不用担心了！”陈先生说。

　　鉴于改造效果良好，物业正通过问卷征询业主意见，计划在每栋楼前推广建设此类便民充电车棚。

▲改造前

▲改造后

　　此外，物业人员在巡查中发现部分休闲座椅破损后，及时进行了维修更换，保障了业主休憩安全；同时针对年久失修的塑胶跑道，果断将其更换为更耐用美观的沥青彩色跑道。电梯乘用环境也得到改善，5栋楼原磨损严重的地板革已更新为耐磨防滑的新地板革，居民称赞“既美观又安全”。

▲改造前（左）后（右）对比

　　环境优化：

　　楼道增设灭蚊灯、地库统一更换节能灯管……

　　为提升居住舒适度，小区在各单元楼道入口处增设灭蚊灯，通过物理诱捕的方式高效灭蚊，有效减少蚊虫侵扰。

　　同时，为确保公共区域安全与节能，物业工程部人员对地库进行全面巡查时，发现部分区域照明灯管存在老化、亮度不足、能耗高，且存在安全隐患的问题。对此，小区统一将老化灯管更换为节能灯管。“自从装了新灯管，进出地库感觉亮堂多了。”车主张先生说。

　　为进一步提升小区整体环境，小区集中清理了多年堆积的落叶，清洗了脏污的垃圾桶，同时更换了一批破损的垃圾桶，并对易滋生蚊虫的地库等区域进行了全面消杀。

　　服务升级：

　　加装空调、增设乒乓球台，赢得业主好评

　　为丰富业主休闲生活，物业在小区老年活动室加装了一台空调，解决了以往夏季闷热难耐的问题，老人们对此赞不绝口，“外面天气炎热，活动室里面凉快又舒服，终于能安心打牌、聊天了！”。

　　同时，小区在二楼活动室增设了乒乓球台。这些贴心的新增设施赢得了业主好评。

　　“精细化”规划：

　　这些维修、改造事项已提上日程……

　　仅50天，小区就快速推进并完成了多项改造提升工程。大杨镇草塘社区相关负责人对此表示：“应急物业在短时间内展现出的行动力和细致服务成效显著，真正赢得了居民的认可。”

　　关于下一步计划，物业相关负责人表示：“目前相关材料和施工队都已准备好，只要天气允许，我们就会马上启动外墙维修。外墙修好后，将在楼顶增设晾晒钢丝绳。同时，小区增加了高空抛物摄像头，电梯轿厢、地面及地库等重点区域也已覆盖监控设备，目前这些设备正在调试中。此外，3号楼竹林区域的清理工作，会结合后续的非机动车棚改造同步完成。”