“以前有人在楼顶种菜，一浇水，地面就淌泥水，晾衣服都落灰；现在清爽整齐，还做了防水，晒东西舒心多了。”合肥市包河区方兴社区时代观邸小区（又名：时代之光）7号楼业主谭女士的一番话，说到了不少邻居的心坎上。

　　今年6月，合肥市启动住宅小区杂物清理专项整治。为积极响应这一部署，营造和谐、整洁、安全的居住环境，时代观邸小区开展了历时近一个月的“文明楼栋”评选活动。最终评选结果于7月11日正式揭晓。该活动由锦绣地居民区与万科物业共同组织，覆盖小区10栋高层、987户家庭，最终7号楼和9号楼成功获评年度“文明楼栋”。

　　据了解，时代观邸交付至今已近10年，入住率达90%左右，楼道堆物等问题日益显现，成为基层治理的重点。此次评选活动正是从这一问题切入，以全市专项整治为契机，推动楼道清理从“突击一阵子”走向“长效管护”，探索一条可复制的楼栋微治理路径。

　　自清+集中清，公共区域“堵点”逐一打通

　　早在6月中旬，活动便拉开序幕。其中，6月16日至21日为居民自行清理阶段，物业提前在楼栋张贴通知、在业主群发布提醒，号召大家主动清理公共区域的纸箱等杂物，不少住户积极响应。“当时我们家在楼顶种菜，看到通知后就主动把菜收了、把土清了，想着不能拖楼栋的后腿。”谭女士回忆说。

　　6月22日至26日，锦绣地党总支统筹党员骨干、红色小管家、物业人员、居民代表，组建专项考评工作组，构建多方协同考评体系。同时，物业集中对未清理完毕的楼栋逐层“过筛”，消防通道、架空层、楼顶天台等不留死角。“清理持续数日，累计清运杂物超过10车。”物业环境监控员刘柳介绍。

　　这一“先告知、再自清、后集中”的分步推进模式，既给了居民消化缓冲期，也明确了执行底线，改变了以往“突击清理引发矛盾”的被动局面，体现了精细化治理的思路。

　　多方打分+公开透明，这两栋楼获评“文明楼栋”

　　6月29日至30日，评选进入集中评分阶段。由党员骨干、红色小管家、物业人员及居民代表组成的6支评分小组分头行动，逐单元、逐楼层巡查，围绕楼道杂物清理、消防通道畅通、公共设施管护等五项指标，对照标准逐项打分、留存台账。所有楼栋考评结束后统一公示得分，全程接受居民监督，保障评选公平公正。经过综合考评，小区7号楼和9号楼成功获评“文明楼栋”。

　　红色小管家刘春荣全程参与评分和巡查，他介绍：“活动开展后取得了良好效果，业主认可度很高。小区环境更美观，邻里关系更和谐，邻里关爱也更浓厚。”

　　小奖励大认可，居民从“要我清”变“我要清”

　　评选结果出炉，为表彰先进、以点带面、带动整个小区共建共享，社区和物业分别准备了暖心奖励：物业为获奖楼栋每户送上一袋大米；社区则准备了洗衣液、垃圾袋、洗洁精等实用礼品，并在“文明楼栋”单元门口挂上流动红旗。

　　“奖品本身虽不贵重，但这份认可让大家心里热乎，说明社区和物业把业主放在心上。”谭女士说。奖励虽小，但这份公开的荣誉感，比奖品本身更让大家在意。

　　长效机制+居民自治，让“一时美”走向“长久美”

　　变化的背后，是多方协同的治理合力。物业从6月申报方案到7月落地执行，将“被动清理”扭转为“主动维护”；红色小管家全程参与评分、调解、巡查，获得业主广泛认可；社区则发挥党建引领作用，统筹礼品采购及宣传动员。

　　锦绣地居民区相关负责人表示，全市专项整治为基层治理划出了“硬杠杠”，而“文明楼栋”评选正是将“要我清”转化为“我要清”的生动实践。下一步，将持续擦亮党建引领楼栋治理特色品牌，以“文明楼栋”为观摩点，分批次组织居民、楼栋长、党员骨干现场学习，推广楼道管护和邻里互助经验。同时优化考评细则，完善常态化评比和正向激励机制，以微治理提升小区品质，进一步增强居民的获得感、幸福感和安全感。