绿树成荫，芳草如茵，整洁的道路蜿蜒其间，灵动的水系点缀其中——走进位于合肥市蜀山区稻香村街道的安高·城市天地小区，扑面而来的不仅是满目苍翠，还有崭新的健身器材、整齐划一的路灯，处处焕发着蓬勃生机。

▲安高·城市天地小区

　　也许你根本意识不到，这其实是一个交付使用已逾十八载的住宅小区。在时光流转中，当众多同龄小区渐显“老态”时，安高·城市天地却实现了“逆龄生长”，始终保持着青春活力。

　　探寻这份“保鲜”秘诀，答案就藏在近年来小区物业持续推进的一系列品质提升工程中。从基础设施更新到环境美化，从功能完善到服务升级，每一项精雕细琢的改造都在为这个“资深”小区注入新的生命力。

　　高速物业联动属地社居委、物业管理委员会、志愿者等多方力量，将一笔笔公共收益及其他可用资金精准投入小区“微改造”，撬动了居住品质的“大提升”。

　　精打细算

　　公共收益点亮回家路，带来安全感

　　漫步安高·城市天地小区，主干道旁原本锈迹斑斑的铸铁高杆路灯已成为历史。如今，全新升级的路灯不仅美观、结实，而且光线明亮。

▲晚间主干道路灯明亮

　　为解决小区室外高杆灯基座锈蚀严重、灯光昏暗等问题，改善夜间照明环境，2023年8月，经物业与社区、小区党组织代表多番商讨，决定从公共收益列支7万元，将小区内的问题路灯杆全部更换为耐用的不锈钢材质，并升级为LED光源，既节能又提高了亮度，居民们夜晚归家的路也变得明亮又安心。

▲路灯更换施工现场

　　另一件令居民变得安心的升级改造便是小区有了高空抛物摄像头。

　　早前，安高·城市天地小区偶有发生高空抛物现象。面对高空抛物的隐忧和治安盲区，小区果断投入34.5万余元，在每栋楼顶加装高空抛物监控探头，并在地面及地下车库增设监控网络。此举不仅织密了小区安全防护网，震慑了不文明行为，也为事后溯源提供了有力支撑。

▲换新后的监控网络

　　巧用资源

　　“小改动”解决民生大痛点

　　细微之处见真章。鉴于党群服务中心旁的花坛利用率不高，安高·城市天地小区对其实施了创新型“微投入·微改造”，将其巧妙地改造成了实用的树池座椅。

　　“散步累了，就能随时坐下来歇歇脚，这椅子改得好！”改造后的座椅为日常散步、锻炼的居民提供了更多休憩便利，赢得一片赞誉。

▲树池座椅改造前后对比图

　　饱经风霜的凉亭长廊木梁逐渐腐朽剥落，这一细节也未能“逃过”小区物业管理委员会和物业的眼睛，一番翻新改造之后，凉亭焕然一新，又重新成为了业主们喜爱的温馨聊天角。

▲改造前的凉亭

▲改造后的凉亭

　　多元筹资

　　啃下电梯更换“硬骨头”

　　电梯老化是困扰高层住户的最大痛点。安高·城市天地公寓楼电梯因常年高频使用，也逐渐老化，导致故障频发，安全隐患突出。

　　面对这一顽疾，小区物业坚持走群众路线，通过线上讨论、线下“周末议事厅”业主座谈会凝聚共识。

▲小区召开议事会（资料图）

　　面对186万余元的巨额换新费用，小区一方面依法申请物业专项维修资金，另一方面敏锐抓住政策机遇，成功申报超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造项目，开辟了资金筹措新路径。

▲电梯更换施工现场图

　　最终，5台崭新的电梯投入使用，极大提升了出行安全和舒适度，也为小区保值增值注入强心剂。

▲电梯升级改造前后对比图

　　智慧赋能

　　筑牢消防安全“防火墙”

　　针对电动车入梯带来的消防风险，小区创新采用“广告置换”方式，在未动用小区公共收益的前提下，实现了电梯“智能阻车”梯控系统全覆盖，有效阻止电瓶车上楼，用科技手段筑牢了消防安全底线。

▲电梯内梯控系统全天候守护消防安全

　　设施焕新

　　激活社区活力

　　健身器材作为小区重要的公共体育设施，深受广大业主喜爱。

　　但因长期放置在户外，饱受风吹日晒雨淋，加上使用频繁、自然老化等因素，逐渐出现生锈掉漆、螺丝缺失、底座不稳等情况，不同程度的磨损和损坏不仅影响使用，且存在安全隐患。

　　于是，一场面对隐患设施的焕新行动开始在安高·城市天地小区展开，不仅对健身器材进行了更新换代，配套的地坪也焕然一新。

▲羽毛球场焕新改造前后对比图

　　“不出家门就能健身，不仅省钱，还方便。”升级改造后的基础设施获得了健身爱好者的认可，也让居民锻炼更安全、更舒心。

　　精打细算巧“焕新”

　　多元共治点亮宜居家园

　　从路灯昏暗到归途明亮，从电梯老旧到平稳运行，从设施破损到活力焕新，安高·城市天地小区的点滴变化，源自公共收益、物业专项维修资金、国债支持、广告置换等多种资金的精准投放与高效管理。

　　高速物业在稻香村街道和合作化南路社区居民委员会的带领下，通过“周末议事厅”平台，深化“党建引领、居民携手、多元协商”的治理模式，将每一分钱都花在提升居民幸福感、安全感的刀刃上，生动诠释了“精雕细琢”的老小区焕新之道。

▲小区议事会（资料图）

　　物业相关负责人表示，“未来我们将持续在小区里推进此类‘微改造’，为业主提供更多暖心服务，让老小区不断焕发新生机，共建共享宜居家园。”