近期，六安市一业主欠了8000多元物业费6年拒支付，法院执行阶段依然态度强硬，结果法院决定给予强制拘留15天，这才当场履行支付欠款。

　　这个案例在业主端以及物业行业引起不少关注，带来不少话题讨论，从本质上看，这是一起服务合同纠纷案引发的司法惩戒，传递的不仅仅是合约精神，还有更为重要的是要遵守规则，特别是遵循司法边界的信号。

　　众所周知，小区物业服务，最核心的是合同，业主和小区物业签订的合同，是整个服务周期中最重要的要件，这里面约定的是双方，物业企业首先要按照合同约定的要点，做好小区各项服务，根据约定的服务费用收取。而业主是享受服务的，根据物业服务的实际结果，支付有关费用，这种契约精神约定的是双方。

　　现实中，一些物业企业服务欠缺，或者未按照合同约定项目服务，导致一些业主意见大，出现了拖欠物业费或者拒缴物业费现象。也有出现物业服务到位，但是一些业主依然找各种理由不支付费用，出现了相互抱怨，有的还上了法庭的双输局面。

　　应该说，当前，我省物业行业的服务是越来越趋向规范了，在小区公共收益公示，物业服务量化以及合同公示等等，主管部门都有详细的要求，部分项目还在开展系列整治，核心目的是建立服务的标准化、规范化，让更多业主了解物业企业的运行过程，阳光透明，相互理解，相互信任。物业努力做好服务，业委会以及广大业主做好监督，小区和谐美好。

　　不可否认的是，当前有一些小区出现了物业费拖欠以及收费难的现象，这里面应该实事求是的分类分析，有的可能是服务不到位原因，有的是地产企业遗留问题，有的是业主家庭困难延迟缴纳，还有的是主观故意不给，更有甚者是根本就是没有交费意识就要免费享受服务等等。针对不同类型，应该要有不同的解决办法。

　　六安这个案例，更多的是针对故意不给或者有钱也不交物业费的业主，在司法判决成为被执行人后，依然态度嚣张，试图逃避法律责任，这就不仅仅是拖欠物业费问题了，这是对司法判决的藐视，所以执行法官要进行强制拘留的惩戒，这里传递的更多是规则意识，当把物业费欠缴上升了司法判决执行对抗上，这就是没有边界，只能承担相应后果。

　　司法判决案例，是惩戒一个、教育一方，六安这个司法执行案例很有警示意义，对我省小区治理行业都具有分析价值。

　　对业主来说，缴纳物业费是义务，长期拒缴物业费是不妥当的。物业企业应该老老实实按照合同履约做好服务，让业主看得见服务价值。业主和物业作为合约双方，均有权利和义务的约定，任何一方合同违约，都应该承担责任，这不单体现契约意识，更是传递小区治理实践中要有法律规则和敬畏心的信号。