近日，网上一份文件流出显示，我省芜湖市官陡街道党工委书记亲自挂帅，担任大发融悦东方小区工作组组长，该话题引发行业热烈关注。

　　有的网友认为此举干预小区自治，有的认为很有必要。笔者认为，在部分问题复杂的小区，加强党组织的指导与引领，旗帜鲜明地引导广大业主及自治组织朝着正确的方向运行，很有典型意义。

　　芜湖市官陡街道党工委书记小区挂帅，正是对小区治理精准“把脉”的有力体现。

　　熟悉我省小区治理领域的人士常能观察到，近年来，省内个别小区矛盾多发、投诉高发、氛围紧张。这其中，既有业委会与业主相互指责，也有业委会与物业之间的矛盾，导致有的小区频繁更换物业，有的物业公司频频撤场。

　　问题一旦积累，小区便走向衰败，有的甚至出现业主聚集，基层政府不得不将大量精力耗费在维稳上。从全局看，一个区域矛盾频发、举报不断，多数与管理层面的涣散或偏差有关。

　　党中央、国务院《关于推动城市高质量发展的意见》提出，探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式。事实上，就是要求加强党建引领基层治理，推进社区居委会、业委会、物业服务企业三方协同共治。

　　小区更换物业，本质上是业主自治事务，通常由业委会牵头，街道和社区居委会进行业务指导。而芜湖这个街道的党工委书记直接牵头，显然已超出常规处置层级。这不仅仅是“街道很重视”，更从基层治理和行业规范两个维度释放出一系列明确信号。

　　信号一：党建引领小区治理的再强化

　　住宅小区是城市治理的基本单元，物业不再是单纯的市场化企业，而是基层治理的重要协同力量。芜湖这个街道书记挂帅，意味着党组织以工作组形式直接介入指导，将业主、业委会、物业企业三方置于党建统筹框架之下，避免业委会自治“脱管”、物业企业只算经济账不担社会责任。

　　同时，物业交接极易出现安保缺位、垃圾无人清运等“真空期”，直接关系居民日常生活。书记坐镇，可以调动综治、城管、公安等资源，既管选聘，更管风险预判和应急兜底，确保民生服务不断档。

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　　信号二：打破惯性，倒逼规范选聘

　　小区治理，不是群体对抗，更不是一团乱麻，需要有一个主心骨。

　　对业主而言，关心小区、关心家园，需要用合理合法手段表达诉求，积极参与小区决策事务；对物业企业而言，做好服务是最基本要求，须严格履行合同约定；服务不达标、业主不满意，应依法依程序决定物业的去留。业委会则需根据业主大会决议，依法依规做好执行，不能夹带私利，损害小区整体利益。

　　街道一把手亲自抓小区选聘等系列工作，实际上是在向辖区所有业主、业委会和物业企业传递明确信号：只有把小区治理置于党的领导之下，才能实现稳定和谐；任何“跑偏”的行为，都将被纠正。

　　街道统筹指导小区物业选聘，实质上是建立事前、事中、事后的全过程监督指导机制，防止小区重大事务失控，对新物业的服务标准、公共收益、履职情况进行监督，压缩不规范操作空间，规范投票、招投标、交接全流程，挤压灰色空间，推动小区选聘乃至整个行业规范化。

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　　当然，书记挂帅重在统筹协调、风险处置和流程监督，并不代替业主做选择——最终选哪家物业，法定权力仍在全体业主手中。这种高规格介入属于个案，针对的是该小区矛盾积累较深的现实，不代表所有小区都要如此。

　　更重要的是，高规格开局只是起点，后续关键在于业主自治能力能否跟上，长效监管机制能否落地，避免换完新物业后老问题重演。最终指向是推动物业回归服务本质，强化属地全流程监管，破解业委会、物业、业主三方治理困局。