为深入推进“治理物业服务突出问题”重大民生实事工作，发挥正面示范引领与反面警示教育作用，9月16日，我省铜陵市住房和城乡建设局发布铜陵市物业服务突出问题治理第二批典型案例通报。

　　本次通报的案例涉及该市整治工作中发现的第二批9起典型案例，其中一个案例涉嫌维修结算价格虚高异常，多计施工面积，多付工程款1.5万元左右。

　　通报显示：2026年7月，铜陵市住建局排查发现铜官区某屋面维修项目结算价异常。

资料图（图文无关）

　　经复核，保温层面积多计49.08㎡，涉及多付工程款15457.95元。施工单位未按实际面积申报，违反计价规范，损害业主权益；原审计单位未实测复核，工作流于形式。

　　经铜陵市住建局委托第三方复核并责令整改，施工单位已于2026年8月20日将多计的15457.95元工程款全额退还至物业维修资金专户。涉事审计单位履职情况将依法依规进一步处理。

　　小区施工工程价格虚高被通报并不是偶发事件，我省池州市也曾经出现工程量虚高的案件。

　　中国纪检监察报曾报道我省池州市贵池区清溪街道福达园小区一个工程案例，明明只有7000元的工程量，竟然决算审计为43万余元。

　　2022年6月，池州市贵池区清溪街道纪工委收到辖区居民反映“小区挪用物业专项维修资金”的举报。

　　该区纪委监委随即成立联合核查组，核查发现，施工单位某消防工程公司不久前将一笔415007.34元的工程款退回了国库支付中心账户。

　　在梳理相关交易流水及书证资料时，还发现施工合同乙方签字处并非施工单位负责人赵某某，而是“苏某某”。同时，施工单位退款资金来源是某物业管理公司池州分公司负责人谈某。

　　原来，谈某从好友福达园小区物业负责人何某处获悉小区拟申请消防专项维修基金后，便与赵某某商谈借用其公司资质承揽该项目。

资料图（图文无关）

　　谈某利用从何某处获知的消防维修更换内容及图纸，完成实地察看，在明知工程量较少的情况下，仍要求某工程造价师事务所编制出449965.34元的预算控制价。

　　随后，何某将谈某指使编造的项目委托代理协议上报翠屏苑社区原党委书记曹某某，请求其按邀标方式操作。曹某某在未严格审核的情况下便签字同意。

　　为确保顺利中标，谈某又与一同竞标的另两家公司谈妥“交易”，并安排其侄伍某某、朋友陈某某分别代表这两家公司开标，最终由其借用资质的公司以445690.67元的预算控制价顺利中标。

　　工程完工后，经编制预算的事务所验收审核，确定决算价为436007.34元。

　　直到2022年3月福达园小区部分外墙乳胶漆脱落，物业再次提出专项维修基金事宜并征求意见，业委会查验去年消防维修工程时，才发现差距巨大，故向有关部门举报。

　　随后，清溪街道委托专业审计公司重新审计，审定结算金额为7489.89元。审计期间，谈某将工程款415007.34元退至中标公司并回流到区国库支付中心。

　　贵池区纪委监委随即作出对曹某某立案审查调查决定，并将谈某涉嫌诈骗问题线索移交公安机关。随后，池州市公安局贵池分局依法对谈某等立案侦查。