近期，我省部分小区在选聘物业的公告中，对“带资进场”提出了明确的金额与款项到位时间要求。尤其在一些中高档小区，所需带资金额更是水涨船高，少则100万元，多则500多万元。这类巨额资金高门槛，俨然已成为参与小区选聘的“入场券”。

一段时间以来，有关小区物业“带资进场”的争议屡见不鲜。有人认为这属于市场行为，一个愿打一个愿挨，无可厚非；也有人指出，此举实属不正当竞争，甚至是恶意竞争，不仅扰乱了正常的市场秩序，也损害了行业整体形象。

前些年，我省某小区在物业选聘过程中，有物业企业提出带资600万元进驻，此类加杠杆竞争的做法，一度成为全国行业内的热议话题。

事实上，我们过去也曾多次撰文，评析巨额带资进场现象。今天我们仍想就此表达看法。

首先，部分小区业委会提出带资进场、改善小区环境的需求，是可以理解的。通过一笔资金无偿提升小区品质，本身并无不妥。或者说，一些企业若仅带资几十万元，也属情理之中，易于说清。

然而，动辄数百万元的资金“无偿”投入小区，是必须警惕的——天下没有免费的午餐。无论怎样解释这笔资金的来源，都难以视其为良性、友善的竞争。

第二，部分小区出现的巨额带资进场行为，已涉嫌不正当甚至恶意竞争。行业竞争本应在理性、公平的框架下开展，但动辄设定数百万元的资金门槛，实则人为抬高了行业的准入门槛，令众多中小企业望而却步。长此以往，这种“水涨船高”的趋势，必将损害整个行业的健康发展。

在此过程中，一些企业极易在局部区域形成市场垄断，进而催生寡头格局。一旦行业被少数巨头把持，不仅会严重影响对小区的服务质量与可持续发展，更将对中小企业的生存与成长造成毁灭性打击。

第三，绝不能忽视带资进场背后潜藏的监管风险与漏洞。有些小区看似获得了企业承诺的巨额资金，但其来源可能是周转借款或银行贷款，这些资金本身具有成本。企业终归要以营利为目标，所谓的“免费午餐”往往只是迷惑外行的说辞。

我省此前还有一个小区，其业委会正与物业企业就带资承诺未兑现的问题对簿公堂。

因此，对于进入业委会账户的资金也需加强监管——资金使用是否符合约定用途？大额支出是否遵循采购规范？是否存在价格虚高现象？还有的小区改造项目，是否因业主意见不一而长期搁置，导致资金迟迟未能落地？

总之，对于巨额资金的进场与使用，决不能缺乏专业的监管与审计，否则极易滋生串通舞弊的风险漏洞，最终损害全体业主的利益。

一方面是小区物业费提升困难，另一方面，企业却不惜代价地“无偿”投入；一方面是行业整体利润微薄，另一方面却动辄出现数百万元的所谓无偿投资。这种逻辑在任何行业的发展中都难以说通，对物业行业而言更是饮鸩止渴。因此，动辄数百万的“带资进场”，绝不应成为我省物业行业竞争的常态。