网友：我是新站区昊天园小区39栋的业主，我要反映的问题是：物业主导的电梯更换项目，由一家公司中标40多台电梯存在报价过高、拟选设备档次偏低问题，我们楼栋业主咨询后发现价格过高，向物管会提出停止这次不合理招标，帮助业主反映诉求，但是物业、电梯公司等招标流程形同虚设，直接就是内定的品牌内定的价格。

诉求就是要求中止进度，重新进行公开公平的招标流程，电梯型号和价格必须公开，每一个环节都要有业主参与。

官方回复：合肥市人民政府，2026-01-06 15:36

您好！您反映昊*园小区电梯更换等问题，新站高新区七里塘社区答复如下：

关于招标报价及档次问题。经核实，电梯招标价格预算由公共维修基金中心审核，并在市公共资源交易中心公开招投标。通过中标结果可知，中标的电梯为一线品牌，价格在审核的预算价之内，且项目竣工后，将由公共维修基金中心安排审计单位对项目进行审计，最终价格以审计价格为准。 

关于电梯更换问题。经核实，您此次反映的6栋楼总计20部电梯，物业公司（合肥东*物业管理有限公司）已于2025年9月19日申报，通过市维修资金中心投票系统进行投票，6栋楼的投票结果符合专有部分面积与业主人数均达到三分之二以上的要求，并经参与表决的双过半业主同意，进而决定更换20部电梯。

随后，物业公司在市公共资源交易中心开展公开招投标工作。在此期间因该小区外墙维修需启动应急程序，根据规定，需将公共维修资金的密钥变更至“昊*园小区物业管理委员会”（下称“物管会”），因此招标的电梯后续支付安装等流程则同步需物管会配合。

关于业主意见及进度问题。因前期部分业主对此次中标电梯安装工作持反对意见，另有部分业主要求继续推进更换。2025年12月23日，物管会成员就此分歧召开会议。

经现场投票表决，5票同意继续配合，2票反对继续配合，现场投票皆为意愿自由表达，最终形成物管会将配合物业公司实施后续流程的会议决议，且明确了电梯安装的工作由物业公司负责。会议全程公开透明、程序严谨、公平公正，非因某部门或某个人意愿影响决定，投票结果真实有效。 

关于电梯价格及国债使用问题。根据《合肥市物业专项维修资金使用管理规程》规定，电梯属于住宅共用设施设备，其更新可依法使用物业专项维修资金，先在市公共资源交易中心公开招投标确定施工单位，再由市物业维修资金管理中心审计价格。另，因此次预更换的电梯使用年限未达到国债补贴申报条件，故未能申领该批次补贴。 

关于招标公示等问题。经核实，招投标的施工单位在市公共资源交易中心公开，您可通过市公共资源交易中心官方网站查询招标相关情况。 如有疑问，请联系新站高新区七里塘社区。