作为合肥市蜀山区首个信管制物业服务模式试点小区，蜀麓苑小区于3月28日正式举行签约仪式，全面导入信管制物业模式。

　　此次蜀山区该小区的成功签约，标志着信管制物业模式试点范围已正式走出合肥高新区，预示着合肥市深化信管制物业模式试点工作再提速。作为合肥市物业管理五大创新模式之首，信管制物业模式将于今年在合肥市其他区县进一步扩面探索……

　　我省信管制物业模式的探索实践，最早发端于合肥高新区。据最新统计，合肥高新区已有10余个小区开展试点，有只有几栋楼的“迷你”小区，也有居住人口过万的大型小区，整体推进都是因地制宜，根据需要来选择推进，核心是小区绝大多数业主赞成同意。

　　从高新区的试点成效来看，目前多个小区已扭转了以往投诉率居高不下、业主满意度偏低的局面，小区物业缴费率也得到提升。

　　作为蜀山区首个试点小区，蜀麓苑同样将尊重广大业主的真实意愿摆在首位。据了解，此次信管制an>物业成功落地，是在蜀山区住建局、蜀山经开区相关部门的指导下，由小区物业管理委员会牵头推进完成的。

　　为确保试点工作平稳落地、有序推进，蜀山经开区专门组建专项工作小组，广泛听取居民、党员及物管委的意见与建议；围绕信管制物业运行机制开展专题培训，严格遴选优质物业服务企业，规范细化合同条款，切实保障改革全程公开透明、规范有序。

　　根据试点要求，蜀麓苑小区将物业费、停车费、广告费等公共收益统一纳入业主共管账户，实行双密码管理，账目面向全体业主公开，支出严格按照预算执行并经物管委审议。物业企业按照约定提取固定酬金，剩余资金全部用于小区设施维护和环境提升，小区收支情况将实现线上实时公示、线下同步公开。

　　蜀麓苑小区试点签约，只是合肥市在各区县推进信管制物业模式试点的一个缩影。

　　2026年是合肥市深化“信管制”物业模式的试点推进年。根据今年合肥市物业服务质量提升工作要点要求，合肥市各县区将在具备条件的小区开展该模式试点。按照年度工作安排，各县（市）区结合实际，至少打造2-3个“信管制”试点小区。

　　试点工作以“公开透明、信义为本”为原则，将物业服务费、公共收益等统一设立为业主共有基金，物业服务企业按约定比例提取酬金。通过建立共管账户与智慧查询平台，实现资金共管、账目公开、全程可溯，进而构建起以业主大会为委托人、物业服务企业为受托人、全体业主为受益人的三方信义关系。

　　这一模式的试点工作，在合肥市乃至全省物业行业均引发广泛关注。以往试点多选择投诉较多、业主满意度偏低、物业服务存在短板的小区，如今该模式已引起部分品牌物业企业的共鸣。

　　我省一些品牌物业企业负责人表示，看到了信管制模式的试点，也计划主动参与其中。部分物业企业已在省外布局酬金制管理，其核心逻辑与合肥试点的信管制相近，很大程度上解决了一些小区治理上的难题。顺应市场需求，他们将积极参与本地试点。来自物业行业的这些正向反馈，充分说明该项试点已获得一些市场认可。

　　从今年合肥市物业服务质量提升行动工作要点上看，市级层面将继续鼓励因地制宜，立足老旧小区、回迁小区及商品房小区的实际情况，有选择地推行信管制、酬金制、包干制等多元化收费模式。辖区相关部门将坚持因地制宜、分类指导的原则推进实施，不搞“一刀切”。

　　因地制宜、实事求是、尊重民意，是今年物业管理领域改革创新试点的核心要义。蜀山区蜀麓苑小区的成功签约，正是这一理念的生动实践与具体体现。