近日，安徽省招标投标信息网发布了《九溪江南园小区物业服务企业选聘公告》，受合肥市肥西县桃花镇染坊社区居民委员会委托，有关招标代理机构对九溪江南园小区物业服务企业进行公开选聘。

　　此时，距离该小区第四届业委会全体委员集体辞职，已过去约两个月。

　　合肥九溪江南小区业委会成员“集体辞职”，称随时可接受审计、查验……

　　公告显示，该项目物业费预算501万元/年（以实际收缴为准），五年合计2505万元。

物业费预算501万/年，服务期“1+1+1+1+1”

　　根据公告，九溪江南园小区总服务期限为5年，采取“1+1+1+1+1”模式，一年一考核，测评达标后继续服务下一年合同，合同单价金额执行本项目中标单价金额。

　　项目概况显示，该小区为住宅为主、商业为辅的综合性小区。住宅1652户，园区内底商16户，沿街商铺41户，卖场1户，幼儿园1户（最终以实际为准）。楼栋数方面，多层12栋、高层21栋、别墅11栋、叠墅4栋，商铺57户，卖场1户。

资料图（图文无关）

　　公共设施方面，小区有物业用房1个、幼儿园1个、游泳池1处、会所1个等。车位方面，住宅园区内部地面车位130个，住宅园区外部地面车位96个，地下车位840个，总计1066个；小区出入口4个。总建筑面积约26万平方米，总专有面积约22万平方米。

投标门槛：信用、业绩、共管账户等均有要求

　　公告对投标人资格作出明确要求。投标人须具有独立法人资格，营业执照许可范围含物业服务；本项目特定资格要求为无。资格审查采用资格后审。

　　信用方面，投标人不得存在以下情形：在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；在“信用中国”网站被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站被列入重大税收违法案件当事人名单；投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在投标截止之日前三年内有行贿犯罪行为；投标截止之日前三年内投标人及其分支机构被合肥市住房保障和房产管理局或肥西县住建局记红牌。

　　业绩方面，自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有3个在管项目业绩，至少1个在管项目建筑面积不低于20万平方米且与本小区同等类型（含住宅和商业）。

　　此外，投标人须建立共管账户，公共部位收益按照法律法规规定单独建账，并提供承诺函；拟派项目负责人须具有物业职业经理类证书，年龄在50周岁（含）以下，具有大专及以上学历及5年及以上物业从业经验。

　　投标人还须承诺进场一年内无偿投入不低于20万元资金进行升级改造。

资料图（图文无关）

　　公告同时明确，本次选聘不接受个人、联合体投标，否则将被取消投标资格；严禁挂靠相关物业服务企业投标。

业委会成员此前集体辞职……

　　此次选聘距九溪江南园第四届业委会集体辞职约两个月。

　　8月1日，该届业委会发布公开信宣布全体委员辞职，称公共收益、维修资金等收支有据可查、凭证齐全，可随时接受审计查验，收支明细已公示。

　　公开信提到，部分业主未经核实，长期发表不实言论、制造矛盾，业委会主任相继离职；因成员减少、增补未启动，无法选定主任，会议无法召集、决议无法形成。

　　该业委会称“一个瘫痪的业委会比没有业委会更可怕”，已向社区提出托管请求，移交印章、账册、档案，并呼吁业主参与新一届业委会筹备。

　　后续小区物业选聘进展，我们将保持关注。（万家社区特约评论员　巫平）

小区物业选聘公告截图