10月21日，合肥市九溪江南园小区物业服务企业选聘中标候选人公示发布。此时，距离该小区第四届业委会全体委员集体辞职，已过去两个多月。

　　九溪江南小区物业选聘以及动态，近期我们适时进行了关注（点击查看：>>>合肥九溪江南小区业委会成员“集体辞职”，称随时可接受审计、查验……）

　　三家候选企业进入候选公示

　　根据招标公示显示，项目名称为“九溪江南园小区物业服务企业选聘”，项目编号AHWY2026-ZB0901，开标时间为10月20日。

　　第一中标候选人为安徽银通物业管理有限公司，第二中标候选人为安景物业服务集团有限责任公司，第三中标候选人为武汉天源物业管理有限责任公司。

　　公示期为10月21日至10月23日。投标人如有异议，可在公示期内向采购代理机构提出质疑，公示期结束如无异议，第一中标候选人即为中标人。

▲资料图

　　业委会成员公告集体辞职

　　今年8月1日，该小区第四届业委会发布公开信，宣布全体委员辞职。

　　公开信称，小区公共收益、维修资金等收支有据可查、凭证齐全，可随时接受审计查验，收支明细已公示；部分业主未经核实，长期发表不实言论、制造矛盾，业委会主任相继离职；因成员减少、增补程序未启动，无法选定主任，会议无法召集、决议无法形成。

　　该业委会表示，“一个瘫痪的业委会比没有业委会更可怕”，已向社区提出托管请求，移交印章、账册、档案，并呼吁业主参与新一届业委会筹备。

　　此前7月1日，该小区服务的物业也发布公告，经过慎重讨论，综合评估，终止小区物业服务合作，10月退出小区管理服务工作。

　　此后，小区物业服务企业选聘由肥西县桃花镇染坊社区居民委员会委托招标代理机构组织，实行公开招标。

▲资料图（图文无关）

　　选聘条件与门槛

　　招标公告显示，该项目物业费预算501万元/年（以实际收缴为准），五年合计2505万元；总服务期限5年，采取“1+1+1+1+1”模式，一年一考核，测评达标后继续服务下一年合同，合同单价执行中标单价。

　　九溪江南园为住宅为主、商业为辅的综合性小区，住宅1652户，底商16户、沿街商铺41户、卖场1户、幼儿园1户；多层12栋、高层21栋、别墅11栋、叠墅4栋；总建筑面积约26万平方米；车位1066个，出入口4个。

　　投标门槛方面，投标人须具有独立法人资格，营业执照许可范围含物业服务，资格审查采用资格后审；不得被列入严重违法失信企业名单、失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，其或法定代表人、拟任项目负责人近三年内无行贿犯罪行为，近三年未被合肥市住房保障和房产管理局或肥西县住建局记红牌。

▲资料图（图文无关）

　　业绩上，2023年1月1日以来须具有3个在管项目业绩，其中至少1个建筑面积不低于20万平方米且与本小区同等类型（含住宅和商业）。此外，投标人须建立共管账户，公共部位收益单独建账并提供承诺函；拟派项目负责人须持物业职业经理类证书、年龄50周岁以下、大专及以上学历、5年及以上物业从业经验；还须承诺进场一年内无偿投入不低于20万元用于升级改造。本次选聘不接受个人及联合体投标，严禁挂靠。

　　后续小区物业选聘结果、进展，我们将持续关注。