8月7日，合肥市蜀山区荷叶地街道天珑广场住宅楼地下车库入口，新铺的沥青坡道平坦整洁，车辆进出平稳安静。负一层刚翻新的环氧地坪光亮平整，拐弯处新装的感应警报器在车辆经过时自动播报“车辆通过，请注意观察”。

　　而就在几个月前，这里完全是另一副模样：地库出入口路面起灰破损，车辆一过尘土扬起来；地下车库内环氧地坪大片脱落，露出灰扑扑的水泥基层，灯光也昏暗。

　　为积极响应合肥市城市精细化管理提升要求，持续优化小区居住环境，今年5月以来，花样年国际物业在天珑广场小区和卓誉中心写字楼启动了地库及环境提质升级改造。

　　地库坡道铺设沥青、环氧地坪焕新，行车告别“搓衣板”

　　天珑广场小区与卓誉中心写字楼均于2016年起陆续交付，已使用了将近十年。地库每天承载着千余户业主的日常进出，地面老化起砂、坡道破损等问题逐渐显露，物业主动排查，决定系统整修。

　　5月初，物业联合地库产权方，对地库及周边环境启动系统改造：

　　针对地库出入口坡道起灰破损的问题，200余平方米的路面被整体铲除，重铺了沥青，防滑降噪，雨天车辆进出也不易打滑；地库内侧墙面一并翻新，换上了崭新的KT板装饰；地库内局部路面老化起砂、环氧破损，近千平方米的地下环氧地坪重新铺设，平整耐磨不起灰。

　　地库照明同步升级。6月中旬，小区地库内昏暗的老灯管全部换成LED灯，原来光线照不到的边角现在也能看清。

　　此外，视线有遮挡的拐弯处还加装了两个感应警报装置，给车主多一重提醒。

　　花箱更新+绿景添彩，公共空间绿意更浓

　　地库改造告一段落，地面环境美化随即启动。7月初，物业对小区北门和写字楼周边的32个旧花箱进行了统一更换，并对卓誉中心写字楼一楼服务大厅的花卉景观同步做了更新——入口大门两侧摆上了松树，服务台周边点缀着蝴蝶兰、红掌、龟背竹等盆栽，公共空间的绿意更浓了。

　　夏季西晒严重，业主反映大厅光线刺眼。

　　物业快速响应，加装了遮阳窗帘，室内光线瞬间柔和下来；同时还把手推玻璃门升级为感应自动门。“以前进门总要腾手推一下，人多时怕撞到人，现在走到跟前门就自己开了。”卓誉中心写字楼业主沈兴玥说，“大厅装了窗帘、摆了绿植，看着就舒心。”

　　小区一楼商铺业主张颖感受更直接。她的店铺正对地库出入口，每天开车都要走那段坡道。“以前坑坑洼洼的，像过搓衣板，现在铺了沥青，平平整整，舒服多了。”她指了指门口两排新花箱，“两边换了新花，每天开门看着心情都好。”

　　细化运维、常态化养护，让美好持续

　　坡道从破损到平坦，地库从起砂到环氧铺地，旧花箱换成了四季常新的小景……花样年物业在这座交付已十年的小区里，把“精细化”落到了实处。

　　物业相关负责人表示，后续花箱和草坪将由专人定期养护，根据季节更换花卉品种，让常换常新成为常态。“下一步，我们将持续对标城市精细化管理标准，聚焦业主居住痛点，细化小区运维细节，打造更加整洁美观、安全舒心的品质居住小区。”