近日，合肥市包河区淝河镇滨江花月小区物业——合肥荣林物业管理有限公司正式发布撤场函件，宣布将于2026年7月31日退出该小区住宅区域的物业服务。

　　这意味着，这个拥有2202户业主、建筑面积超22万平方米的小区，即将迎来物业服务企业的更替。

撤场背后：业主大会已明确“不续聘”

　　根据荣林物业发布的撤场函称，此次退场系因“住宅区业委会相关要求”，加之“个别不实言论及恶意挑拨因素影响”，经公司慎重研究后作出的决定。物业公司将在公告发布后60日正式退场，最后服务日为2026年7月31日。

▲撤场公告

　　值得关注的是，滨江花月小区业主委员会已于2026年5月6日至22日召开第一次业主大会会议，就“是否续聘荣林物业”等议题进行了表决。

　　结果显示：不同意续聘合肥荣林物业管理有限公司，并授权业委会按选聘方案公开招标新物业。本次业主大会有效投票业主占比72.84%，有效投票面积占比71.70%，符合《民法典》相关规定，表决结果合法有效。

▲业主大会表决结果公告

过渡期：正常提供服务

　　撤场函中物业表示，在撤场前的最后两个月内将继续正常提供服务。对于已经缴纳7月31日之后物业费的业主，物业承诺届时核算退费；而未缴纳物业费的业主，仍按原标准收取至撤场之日。

　　对于退场后仍未缴费的业主，荣林物业表示将依法保留催收权利，并按相关规定收取滞纳金。

选聘方案已公示：新物业需无偿带资不少于30万元

　　根据业委会公示的《物业服务选聘方案》，滨江花月小区将采取“公开招标+业主大会终选”的方式确定新物业企业，即先通过招标选出两家入围企业，再由第二次业主大会会议从中终选一家。

　　方案对新物业提出了多项具体要求：物业费方面，高层不超过1.2元/平/月，多层不超过0.65元/平/月，商业不超过1.5元/平/月；停车费方面，地面车位每月80元，地下车位每月160元，产权车位管理费每月50元。

　　新物业需无偿带资不少于30万元用于改造，同时垫资不少于50万元（后期从公共收益中返还），并缴纳30万元履约保证金，所有费用均需在合同签订前转入业委会账户。

▲物业选聘方案公示

　　按照计划，滨江花月小区将在7月31日前完成新物业的选聘与合同签订，确保物业服务无缝衔接。

　　该小区物业选聘进展如何，我们将保持关注。