在物业选聘市场上，“带资入场”近年来成了不少小区招标公告里的重磅筹码。动辄几十万、上百万元的带资承诺，看上去诚意十足，也容易在业主群里激起一阵期待。

　　但合肥市包河区保利和盛公馆的业主，在面对“新物业带资150万”的选项时，却用一张高票给出了另一种答案：续聘老物业保利。

▲业主大会表决结果公告

　　2026年10月19日，保利和盛公馆第三届业主委员会发布《2026年业主大会会议表决结果的公告》。

　　结果显示：面对“续聘原物业”与“若续聘未通过则按选聘方案公开招标选聘新物业”两个互斥选项，业主将第一顺位投给了续聘保利物业。

　　公告显示，“同意续聘保利物业服务股份有限公司，并授权业委会与其签订《物业服务合同》”事项获通过：同意3301人，占85.61%；同意面积332717.43平方米，占85.12%。

　　根据公告，本次业主大会于2026年9月19日至10月17日召开，10月18日公开唱票。

　　小区总投票权数3856个，专有部分总面积390896平方米；共收回表决票2816份，其中有效参与票2795份，有效参与表决业主占总投票权数72.48%，专有部分面积占74.80%。

　　前期选聘方案及业委会沟通信息显示，保利和盛公馆曾计划在公开选聘新物业时设置“带资”条件，要求新物业无偿投入不少于150万元，用于小区改造和品质提升。

　　同期方案还对物业费报价、履约保证金、合同期限和试用期等作出约束。

▲此前公示的物业选聘方案（资料图）

　　对不少小区而言，150万元带资承诺具有较强吸引力。

　　但本次投票结果显示，业主并未排斥公开招标。“若续聘未通过，是否同意授权业委会按照《物业选聘方案》采用公开招标方式选聘物业”事项也获得高票同意：同意3309人，占85.81%；同意面积334643.64平方米，占85.61%。

　　依据公告特别说明，事项1、事项2为互斥选项，续聘事项通过后，公开招标事项失效。业主的选择是“续聘优先、招标兜底”。

　　150万元带资承诺有冲击力，但业主更关心到账节点、资金用途、监管方式和后续成本。

　　带资是交易条件，不等于服务能力；换物业还要承担磨合成本。业主把续聘列第一顺位、把公开招标作兜底，是在服务连续性与竞争压力之间取得平衡。高票续聘不等于拒绝竞争，而是把确定性放在想象空间之前。

　　对行业而言，带资条款的吸引力最终要让位于合同可执行性和服务连续性。