2024年，合肥多个小区经历了物业更替，其中就有瑶海区明光路街道全椒路社区的淮矿和平盛世小区。

　　2024年9月11日，随着原物业公司服务合同到期，业委会通过公开招标选聘的新物业公司正式进驻淮矿和平盛世小区。如今新物业入驻已逾5个月，小区物业服务现状是否有所提升？

现场一：

环境卫生整洁有序，部分设施已完成维修改造

　　淮矿和平盛世小区位于合肥市瑶海区明光路与和平路交口西南角，于2012年7月交付业主使用，共有1945户居民（12栋高层住宅楼）和89家商户。

　　2月13日下午，小区东门、北门及西北门等出入口，保安均正常值守。小区内，树木草坪错落有致，地面干净整洁。单元楼旁，保洁人员正忙着清扫地面上的垃圾和落叶。

　　“新物业入场后还是有不少变化的。”业主张女士介绍，此前，小区欧式凉亭格外破旧，凉亭的干挂石材存在多处松动、脱落情况，有一定的安全隐患。“新物业进驻后，对凉亭进行了维修和改造，还新增了桌椅。”

　　据介绍，新物业进场后，对小区景观水系进行了系统排查，更换了破损的水泵、疏通了管道，并调试了系统。如今，喷泉已恢复正常工作。在景观水系周边，物业还张贴了“小心台阶”“观赏水景，儿童需成人陪同”等温馨提示。

　　此外，小区景观水系中央和绿化带中的人物雕塑也被粉刷一新。

　　在小区中央广场两侧，分别伫立着一排崭新的方形景观灯柱，灯柱上张贴着喜庆的红色剪纸。两排灯柱之间，悬挂着一串串线灯和小灯笼。广场上地面干净整洁，水面上也未发现漂浮物。

现场二：

电瓶车乱停放、楼道堆积杂物，这些不文明行为待整治

　　非机动车乱停放是部分小区的“通病”，淮矿和平盛世小区同样存在此类问题。当日，小区部分电瓶车违规停放在单元门出入口及架空层，墙面张贴着“禁止停放非机动车”的警示标志。

　　当天下午，小区内未发现电瓶车“飞线充电”现象，单元楼内也未见出现电瓶车堵塞消防通道的情况。

　　此外，小区部分单元楼道内存在尼龙袋、花盆等闲置物品随意堆放的情况。

小区已完成首批改造

第二批次改造项目正在进行中

　　据了解，新物业公司入驻后已协调小区原开发公司，在2024年年底前完成小区商业街外墙脱落修复工程。

　　“今年2月中旬起，小区已启动住宅楼体外立面品质提升计划。”物业相关负责人介绍，截至今年2月，小区首批改造项目已全面完成，第二批改造项目，包括更换翻新地库道闸、更新游乐场滑梯、粉刷围墙等，目前正在有序推进中。

▲小区外墙脱落及维修施工的脚手架