本策划将深入走访肥东县部分住宅小区，聚焦物业服务、居住环境与社区文化等方面的创新实践，记录管理模式迭代、硬件设施升级与邻里关系融合的温暖细节，全方位展现肥东在构建美好家园过程中的探索路径与实际成果，持续传递基层治理的“肥东声音”。

　　在合肥市肥东县店埠镇古河社区，有一个建筑面积14.2万平方米、总户数1400户、常住人口超5000人的小区——斌锋中心城。

　　作为交付近10年的老小区，在部分小区面临电瓶车乱停放、消防设施老化等问题困扰时，这里却实现了电瓶车不入楼、高空抛物可追溯、消防通道畅通有序的良好局面。

　　近年来，自启动增设充电棚安装火警报警感应器以及单元口电瓶车占道报警器试点以来，该小区先后引入充电棚火警感应、单元楼前占道报警器、高空抛物监测、电梯阻车系统等一批智慧化设施。

　　随着一系列“主动预警、快速处置”的智慧应用落地，这个交付近十年的小区正焕发出“智慧新生”。如今试点运行成效如何？这套智能安防体系是否真正筑牢了社区安全防线？

　　充电棚装上“火警感应器”，温度一高立即报警

　　“小区电动车越来越多，配套安全必须跟上。”安徽斌锐物业斌锋中心城项目经理介绍，随着小区电动自行车保有量增至约1300辆，原有充电设施日益紧张。为从根本上解决充电安全难题，小区自2021年起持续推进设施扩建，累计新建充电棚28个、新增充电端口500个，总投入超过25万元。

　　充电棚陆续投用，其自身的安全管理也成为重点。去年4月，物业试点安装了充电棚火警感应系统，为车棚安全加上了“双保险”。

　　“这套系统能监测车棚内的温度变化，一旦检测到异常高温或明火，会自动触发报警，并直接联动消防部门。”物业工程部工作人员介绍，该系统实现了从“人防”到“技防”的升级，为火灾初期处置争取了宝贵时间。

　　“现在充电很方便，车棚也安全，我们很愿意把车停在这儿，不会再想着推回家或者乱拉电线。”正在停车的业主陈先生表示，智能车棚让他感到“方便又安心”。

　　占道报警系统“现场发声劝离”，消防通道实时守护

　　针对电瓶车占用消防通道的管理难点，小区在8号楼门前试点安装了电瓶车占道报警系统。该摄像头集识别、告警、语音提示于一体，一旦有车辆违规进入消防通道识别范围，立即现场发出警声与语音提示，督促车主移车。

　　“如果车主未及时移走，系统会推送报警信息至物业中心，我们将同步上门劝导处理。”物业经理介绍，“技防+人防”的双重干预，有效杜绝了消防通道被占用的情况，确保“生命通道”全天候畅通。该系统自运行以来，已成为小区秩序维护的“电子哨兵”。

　　智慧平台“一屏统管”，打造社区安全“智慧大脑”

　　走进小区的智慧社区监控中心，一块大尺寸液晶显示屏格外醒目。屏幕上分区显示着各楼栋高空抛物监控实时画面、电梯运行状态、充电棚安全数据等信息。监控台前，工作人员正密切关注着各项数据变化，墙边整齐摆放着灭火器等消防器材，整个空间科技感十足。

　　为系统化提升社区安全能级，物业在古河社区的指导与支持下，先后投入8万多元搭建智慧社区监控平台，实现了高空抛物监测、电梯监控和梯控系统的全覆盖，最大程度保障居民安全，严防“头顶上”与“电梯里”的风险。

　　2024年1月，小区新增28台高清高空抛物摄像头，覆盖全部楼栋。“一旦发生高空坠物，系统能快速锁定源头、精准溯源，这让居民在楼下散步时更加安心。”物业经理表示。

　　与此同时，小区28部电梯于2024年3月全部加装梯控系统，彻底根治电瓶车“进楼入户”难题。“梯控系统感应到电瓶车进入后，会联动电梯门控及语音提示，待车辆退出后才会恢复正常运行。”工程部人员介绍，该系统运行以来，电动车入梯现象基本绝迹。

　　据介绍，小区已初步形成“监测—预警—处置—反馈”的智能安防闭环。智慧系统的落地，不仅提升了小区安全能级，也增强了业主对物业的信任，物业费收缴率从2023年的65%稳步提升至目前的73%，预计年底将达到87%。

　　下一步，小区将继续扩大智能感应设备的覆盖范围，优化系统响应机制，并计划将消防设施状态监测纳入智慧平台，持续提升小区安全管理的预见性与精准度。

　　“从高空到楼道，从停车到充电，我们希望用更智慧的手段，守护好每一位居民的日常安全。”物业经理说。